香港局部裝修費用 2026：廳房翻新、換廚櫃、執漏水位報價懶人包 - Wanhelp萬師傅專業家居服務
唔想大興土木又想間屋睇落新啲？局部裝修就係最好嘅折中。好多業主以為「裝修」一定係全屋翻新，其實換個廚櫃、執吓漏水位、翻新廳房牆身，已經可以令個居所脫胎換骨，慳返一大筆。呢篇 2026 攻略幫你逐項拆開計局部裝修費用，話你知邊啲工程自己搞得掂、邊啲一定要搵師傅，附上各項 HKD 參考價目表，兼教你點樣控制預算唔使大執。
局部裝修同全屋裝修有咩分別？
全屋裝修係由清拆到執修從頭做過，局部就係只做其中一部分——例如廳房油番新牆、換廚櫃門板、執好滲水位、翻新廁所其中一件潔具。兩者最大分別在於「規模」同「排期」：局部工程多數唔使清空單位，周末、放工都可以做，對住人影響細；全屋就要搬走、排期長。如果你預算有限或者住緊公屋唔方便大改，局部係最實際嘅選擇。當然，如果間屋真係老到要由骨架執起，先至要考慮全屋，詳細可以睇我哋嘅全屋裝修費用攻略。
廳房翻新：牆身、地板、天花
批灰同油漆
局部翻新最平入門就係油牆。批灰每呎 HKD40–HKD80，油漆每呎 HKD30–HKD60。舊樓牆身有裂、有滲水痕，記得先補好再油，唔係好快又甩皮。想慳可以自己買油漆請師傅油，或者只油重點牆（電視牆、梳化背牆）。
地板同磁磚
換地板或重鋪磁磚貴一截。膠地板每呎 HKD60–HKD150（連工包料），瓷磚每呎 HKD150–HKD400。只換一兩塊崩咗嘅磚，師傅通常收「上門費」HKD500–HKD1,000 起，加材料。
廚櫃同潔具：換門板慳一半
廚櫃翻新
唔使換走成個廚櫃，淨換門板同檯面已有新感覺，每呎 HKD800–HKD2,500，比訂造整個廚櫃慳一半。柜身仲好就keep住，只換鉸同拉手幾十蚊搞掂。
執漏水位
廚廁滲水、去水慢，多數係來去水喉老化或者防水層穿咗。執漏水位視乎難度 HKD1,500–HKD6,000；如果係隱蔽位要做微創探測，加多 HKD2,000–HKD5,000。唔好睇少呢筆，漏水唔理樓下投訴你仲要賠。
2026 局部裝修費用參考表（HKD）
| 項目 | 參考價（連工包料） |
|---|---|
| 廳房油牆（300 呎） | HKD9,000–HKD25,000 |
| 換廚櫃門板（整套） | HKD3,000–HKD10,000 |
| 換單塊崩磚（上門費＋材料） | HKD500–HKD1,500 |
| 執漏水位（一般） | HKD1,500–HKD6,000 |
| 翻新洗手盤／坐廁（單件） | HKD1,500–HKD5,000 |
💡 局部裝修最著數位係「唔使動隱蔽工程就唔使劏牆」，所以報價通常透明過全屋，睇實項目計錢就唔會大執。
邊啲工程自己搞得掂，邊啲要搵師傅？
簡單執修例如換燈泡、換門鎖、執鬆脫嘅櫃鉸，有少少 DIY 經驗就搞得掂；但改水電位、動防水、打牆、換大件潔具，一定要搵有牌師傅。一來安全（電、水亂搞會出事），二來公屋居屋有規例限制，自己郁主力牆隨時犯規。我哋平台嘅認證師傅可以上門度尺報實價，唔使估估下。
HowTo：局部裝修控費 4 步
步驟 1：排好優先級，由最影響生活嘅做起
漏水、去水慢呢類「必要性」工程先處理；純裝飾（換門板、油重點牆）可以慢啲。錢使在刀口上。
步驟 2：動手前落單訂料
換磚、換廚櫃門板要 1–3 週貨期，先落單再約師傅，唔好等師傅到咗先發現冇料，白蝕上門費。
步驟 3：要求逐項報價
局部工程最易「加項」，叫師傅寫明清拆、材料、人工各幾多。合約寫死範圍，做多唔使多畀。
步驟 4：自己監場執修
局部工程規模細，業主自己睇住做最實際。每日收工驗吓，唔啱即場叫停，唔好等到完咗先發現甩皮甩骨。
常見問題（FAQ）
Q: 局部裝修需要向房署申請嗎？
視乎改咩。公屋居屋換門板、執漏水位、換潔具呢類通常 OK；但打牆、改間隔、動主力位就一定要申請。詳細規例可以睇我哋嘅公屋居屋維修裝修房署規例攻略。
Q: 自己買料定連工包料慳？
局部工程自己買料慳到 10%–15%，但你要跟貨期同埋冒「貨不對辦」風險。怕煩就連工包料，重點係合約寫明牌子型號，唔好得句「包」。
Q: 局部裝修要幾耐搞掂？
廳房油牆 2–5 日，換廚櫃門板 1 週內，執漏水位幾日搞掂。比起全屋成個月計，局部真係快好多，對住人影響亦細。
相關文章：
